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一个“房奴”对《住宅法》的三点期望

2018-11-09 18:30:33
一个“房奴”对《住宅法》的三点期望 任何涉及公众利益的法律,从初的酝酿到的出台,都将注定是一场各个利益群体之间的剧烈博弈。

建设部住宅与房地产业司司长沈建忠昨日明确指出,政府将研究制订《住宅法》。

这也是建设部对我国出台这1法律的首次表态。

据悉,《住宅法》将对我国住房市场发展规划、管理机构、市场主体和市场运行的监督管理,以及住房保障制度等予以法律规定,作为规范市场的基础法律。

房价涨了这么久,终究有官方机构出来表态要研究制定《住宅法》了,作为我国部在房地产领域的根本性大法,关于它的一举一动自然备受注视。

作为一个正在沉重的供房压力之下艰苦奋战的普通“房奴”,笔者对这部法律同样充满期待。

首先,期待这部法律不要“难产”。

由于我们身处一个利益多元化的时代,因此,任何涉及公众利益的法律,从初的酝酿到的出台,都将注定是一场各个利益群体之间的剧烈博弈。

这一点,我们可以从以往许多事例中得到印证,比如,《反垄断法》的迟迟不能出台便是一个典型的例子。

早在1987年8月,国务院法制局就成立了反垄断法起草小组,1994年,该法被列入第八届全国人大常委会立法规划,以后10余年,该法虽数度再次列入人大立法计划,但直到现在它还没有出台。

有媒体报道,正是由于三大部委角力立法权,才致使了《反垄断法》的10年“难产”。

《反垄断法》前车之鉴,令公众不免怀疑:《住宅法》会不会也因此堕入“难产”的怪圈呢?因此,我们希望,在《住宅法》步入实质性立法之前,相干部门有必要公布一个详细的日程表,既可示决心,又好安民心。

其次,期待这部法律构建起一个清晰而严厉的问责机制。

近年来,从中央到各级地方政府,整顿房地产市场的举措不可谓不严厉,从经济的到行政的再到法律的,几近什么手段都用过了。

然而,你政府说要限价吧,可“限价令”出台之后,房价反而越往上窜;你政府说要打击囤地吧,可地产大鳄们照旧到处圈地,丝毫没有止步的迹象。

政令法令不行,缘由多种多样,但是,根本的不外乎一点,即这些政令法令不够强势,没有一个严格的问责机制为后盾。

因此,我们希望,针对房地产商哄抬房价、捂盘惜售、圈地囤地等行动,《住宅法》应有一个明确而严格的规定,同时,针对官员们行政不作为、渎职、失职等行动,《住宅法》也应有一个清晰而严厉的问责机制。

总之,一旦公民的住房权得不到保障或是被侵犯,不管是房地产商还是政府官员,一定要有人出来承担责任。

,期待

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